Sommaire
Documentos del Comprador
Cedula de Identidad o Pasaporte
Original y copia. Para extranjeros: pasaporte vigente.
Acta de Matrimonio (si aplica)
Si esta casado y la propiedad sera de ambos conyuges.
RNC o Registro Mercantil
Si la compra es a nombre de una empresa.
Comprobante de Fondos
Estado de cuenta bancaria o carta del banco.
Documentos del Vendedor
Cedula de Identidad o Pasaporte
Original y copia del propietario registrado.
Certificado de Titulo Original
El documento que acredita la propiedad del inmueble.
Certificacion de Estado Juridico
Emitida por el Registro de Titulos. Vigencia: 30 dias.
Plano de Deslinde Aprobado
Plano catastral con las medidas exactas de la propiedad.
Certificacion de Impuestos al Dia
Constancia de pago del IPI y otros impuestos municipales.
Acta de Matrimonio o Divorcio
Para verificar regimen matrimonial y si el conyuge debe firmar.
Documentos para la Transferencia
Contrato de Venta Notarizado
Acto de venta firmado ante notario publico con firmas legalizadas.
Recibo de Pago del 3% de Transferencia
Comprobante de pago del impuesto de transferencia a la DGII.
Formulario de Solicitud de Transferencia
Formulario oficial del Registro de Titulos correspondiente.
Recibo de Pago de Tasas de Registro
Pago de los servicios del Registro de Titulos.
Notas Importantes
Vigencia de Documentos
La certificacion de estado juridico tiene vigencia de 30 dias. Solicitala cerca de la fecha de cierre.
Documentos Originales
El Registro de Titulos requiere documentos originales. Guarda copias certificadas.
Poder de Representacion
Si no puedes estar presente, necesitaras un poder notarial especifico.
Extranjeros
Los extranjeros pueden comprar con su pasaporte. No se requiere residencia.
Checklist de Verificacion
Antes de cerrar la compra, verifica:
- Certificado de titulo original verificado
- Certificacion de estado juridico vigente
- Sin gravamenes ni hipotecas pendientes
- Impuestos IPI al dia
- Plano de deslinde aprobado
- Identidad del vendedor verificada
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